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Kaufen statt mieten! 5 Tipps für den Wohnungskauf

Sie wissen nicht, was Sie tun sollen? Es gibt keinen Grund zur Sorge über den Wohnungskauf in Berlin! Dieser Beitrag wird Ihnen einen Überblick geben, warum der Kauf einer Wohnung in Berlin mehr Sinn macht! Verabschieden Sie sich von Ihrer Mietwohnung! Hier sind 5 Tipps für den Wohnungskauf:

1. Sie können das Einheitsbrei-Beige übermalen:

Das ist richtig, keine faden Wände mehr! Streichen Sie die Wände Ihrer Wohnung in der Farbe, die Sie wollen! Wenn Sie eine Wohnung besitzen, ist jede Art von Veränderung, die Sie vornehmen möchten, möglich! Sie wollen das Badezimmer umgestalten? Tun Sie es. Mögen Sie das Standard-Einheitsbrei-Beige an den Wänden nicht? Ändern Sie es. Möchten Sie eine riesige Dogge haben, die sabbert und den Garten umgräbt? Holen Sie sie zu sich und geben Sie ihr einen coolen Namen. Sie sind nicht darauf beschränkt, was der Vermieter erlaubt oder nicht erlaubt. Nichts ist schlimmer, als wenn Sie Ihr Haus nicht zu Ihrem Zuhause machen können.

2. Der Wohnungskauf ist eine Investition:

Das Schlimme an einer Mietwohnung in Berlin ist, dass Ihre Mietzahlung jeden Monat in nichts investiert wird. Es bringt Sie nicht näher an Ihre eigene Wohnung heran. Im Grunde ist es Geld, das den Bach runtergeht. Warum sollten Sie Geld für etwas ausgeben, das Ihnen nicht gehört? Mit der Zeit gewinnt eine Immobilie an Wert. Es ist wie der Kauf von Aktien, nur besser. Nehmen wir an, Sie haben Aktien im Wert von 30.000 Euro gekauft, die jedes Jahr um 3% gestiegen sind. Sie haben nun 2.782 Euro zusätzlich zu den investierten 30.000 Euro Gewinn gemacht. Wenn Sie beim Wohnungskauf eine Wohnung für 300.000 Euro mit einer Anzahlung von 30.000 Euro kaufen und es denselben Wertzuwachs pro Jahr hat, hätten Sie stattdessen 27.818 Euro zusätzlich zu den 30.000 Euro gewonnen. Der Unterschied ist, dass Sie bei einem Verkauf des Hauses keine Steuern auf den Gewinn zahlen würden, während Sie bei Aktien Steuern auf den Gewinn zahlen würden. Lassen Sie das Geld für sich arbeiten!

3. Es gibt steuerliche Vorteile:

Eigentümer einer Wohnung können Hypothekenzinsen und Grundsteuern bei der Steuererklärung absetzen. Was bedeutet das? Es läuft darauf hinaus: In den meisten Fällen können Sie eine Wohnung für den gleichen Betrag oder weniger besitzen, als wenn Sie sie als Mietwohnung mieten.

4. Beständigkeit ist wichtig:

Wenn Sie eine Hypothek mit festem Zinssatz wählen, kann sich Ihre Hauszahlung nie ändern. Ein paar Vorteile einer gleichbleibenden Hauszahlung bedeuten bessere Budgetierung, geringere Risiken und mehr Stabilität. Wenn Sie zur Miete wohnen, sind Sie im Wesentlichen der Gnade des Vermieters ausgeliefert. Was immer dieser sagt, gilt.

Mietzahlungen können mehrfach erhöht werden, was Sie und Ihre Familie in eine Zwangslage bringt. Während Hauseigentümer Grundsteuern haben, die Mieter nicht haben, und diese Steuern können steigen, wenn das Haus an Wert gewinnt, ist diese Gebühr steuerlich absetzbar.

5. Hypothekenzahlungen = Eigenkapital

Jeden Monat, wenn Hausbesitzer ihre Hypothek bezahlen, wird ein Teil davon zur Tilgung des Kredits verwendet, wodurch mehr Eigenkapital im Haus geschaffen wird. Im Grunde investieren Hausbesitzer in ihr eigenes Haus, während die Miete für Ihre Mietwohnung direkt in die Tasche des Vermieters fließt oder dessen Hypothekenzahlung bezahlt.