Tipps für den Wohnungskauf in Berlin

Sonntag, 02. Feb 2020

Für den Kauf einer Wohnung gibt es viele Gründe. Während Familien sich meist mehr Platz wünschen, ist es für Paare, die Gewissheit irgendwann keine Miete mehr zahlen zu müssen.

Das sind gute Gründe für einen Wohnungskauf in Berlin

       keine Miete mehr zahlen

       mehr Platz für die Familie

       langfristige Sicherheit, dass der Wohnraum genutzt werden kann

       Eine Immobilie in Berlin, insbesondere eine Eigentumswohnung, ist eine sichere Geldanlage

Ein Wohnungskauf in der Metropole Berlin will gut überlegt sein, denn in kaum einer anderen Stadt in Deutschland ist der Wohnungsmarkt so vielfältig und bisweilen unübersichtlich.

Daher heißt es hier „drum prüfe wer sich bindet“ bereits vor dem Umzug. Neben der finanziellen Planung sollten Sie vor allem auch die räumliche Situation in Betracht ziehen. Berlin ist groß, daher bieten sich Ihnen viele Optionen zum Wohnungskauf.

Soll es eher das Stadtzentrum sein oder schätzen Sie eine ruhige Lage in den Außenbezirken? Bei einem Wohnungskauf sollten Sie nie nur Ihre jetzige Lebens- und Arbeitssituation in Betracht ziehen, sondern auch die kommenden Jahre.

Wünschen Sie sich Kinder, wo ist mein Lebensmittelpunkt? Ist ein längerer Fahrtweg zum Arbeitsplatz tolerierbar? Welche Infrastruktur erwarte ich von meinem unmittelbaren Umfeld usw.? Fragen, die Sie sich vor jedem Wohnungskauf, ob in Berlin oder einer anderen Stadt durch den Kopf gehen lassen sollten.

Der finanzielle Aspekt sollte beim Wohnungskauf ebenfalls eine wichtige Rolle spielen. Auch hier zahlt sich langfristige Planung aus, denn kaum jemand zahlt den Betrag einer Eigentumswohnung mit dem Guthaben auf dem Girokonto. Die gängigste Methode bei einem Umzug in die eigene Wohnung ist die Finanzierung durch einen Kredit. Aufgrund der niedrigen Zinsen wird die eigene Wohnung schneller erreichbar, dennoch schrecken viele vor den hohen Preisen und einem Umzug zurück.

Wenn Sie jedoch früh genug anfangen zu sparen, lässt sich ein Umzug in die eigene Wohnung schnell realisieren. Eine Finanzierung ist ratsam wenn Sie folgende Kriterien enthält:

       die Finanzierung ist möglichst risikoarm und die Zinsen sind niedrig

       Ihre berufliche Zukunft ist gesichert

       sie haben Rücklagen gebildet und können die Wohnung vor Ihrem Renteneintritt abzahlen

       Sie sind noch nicht in Rente

Für ein für Sie passendes Finanzprodukt sollten Sie mit Ihrer Hausbank sprechen, die Ihren Kreditrahmen einschätzen lassen kann. Je nach Finanzierungsmöglichkeit für Ihren Wohnungskauf kann es hier starke Schwankungen geben. Auch hier sollten Sie nicht überstützt handeln, sondern ein Finanzierungspaket wählen, das Ihrer Lebenssituation angepasst ist und bei veränderten Umständen adaptierbar ist.

So schaffen für Ihren Umzug in die eigene Wohnung die notwendige Verbindlichkeit, behalten aber die Flexibilität, die in Zeiten sich verändernder Wohnsituation angebracht ist.

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